Salg
En viktig del av Statsbyggs oppgave på Fornebu har vært og er å realisere statens eiendomsverdier på det gamle flyplassområdet. Statens arealer på Fornebu bestod for det meste av næringsarealer, foruten store områder som er avsatt til grøntarealer i kommunedelplanen. Staten har nå solgt alle sine eiendommer på Fornebu.
I første fase av utviklingen av Fornebu solgte staten næringseiendommer til Norske Skog og Telenor. Bakgrunnen for disse salgene var et ønske om å få inn to solide næringsaktører på Fornebu, som begge kunne være en ”motor” i utviklingen av det gamle flyplassområdet. Begge eiendommene ble solgt etter forhandlinger basert på markedstakst.
Norske Skog
Norske Skog har kjøpt arealer til sitt nye hovedkontor ved det gamle Oxenøen bruk, ved Holtekilen. Norske skog har også kjøpt det tilliggende utbyggingsområdet
Telenor
Telenor har bygget sitt hovedkontor med arbeidsplass for ca 6.000 mennesker på Fornebu. Tomten er om lag 215 dekar og ligger på den østre delen av den gamle øst-vest rullebanen, mot Bygdøy. Ca 17 dekar er offentlig grøntområde. Telenor er forpliktet i avtalen til å foreta opparbeidelse av all grøntstruktur som ligger innenfor reguleringsområdet også det som ligger utefor Telenors tomt (strandareal). Telenor har anlagt turstier, brygge, benker mm på strandarealet som er tilgjengelig for allmenheten.
SAS-hotellet
Helt nord på Fornebu ligger hotellet Radisson SAS. Hotellets eiendomsgrunn ble opprinnelig festet fra staten, og ble i 1997 solgt til Radisson SAS. Området som ble solgt var på ca. 30 dekar. I dag eier KLP området som hotellet ligger på. Det foreligger planer om å bygge om og utvide hotellvirksomheten på dette området.
IT- og kunnskapssenter på Fornebu
Etter lange og intense forhandlinger bestemte Stortinget at staten skulle inngå samarbeid med grupperingen IT Fornebu Technoport om etablering av et IT- og kunnskapssenter på Fornebu. Som en del av Stortingets vedtak inngikk salg av 316 dekar. I dette inngår ca. 60 dekar grunn som staten har kjøpt fra Oslo kommune, samt Koksa-området hvor staten innløste SAS' rettigheter. IT-området omfatter Terminalbygningen med parkeringshus, Koksa-området, Postterminalen osv. Området er planlagt bygget ut med både nærings- og boligområder. Deler av området videresolgt til KLP.
Braathens administrasjonsbygg
Staten solgte i 2000 grunnen under Braathens administrasjonsbygg på Fornebu. Braathens hadde inntil da festet grunnen av staten.
Andre salg
Villa Solstua, begge portnerboligene på Oksenøya og Fornebu hovedgård ble solgt i 2004 og marinaområdet på Lilleøya i 2005. Villa Solstua, Fornebu hovedgård og marinaområdet er solgt med tomteareal ned mot sjøen. Allmenhetens rett til ferdsel i strandsonen samt rett for kommunen til opparbeidelse av kyststi, vil sikres gjennom en erklæring som skal tinglyses på eiendommene.
Boligområder
Område 7.3 ca 15 mål langs Oksenøveien , avsatt til boligformål i kommunedelplanen, ble solgt til Fornebu Boligspar AS i 2004.
Område 5 Hundsund
Dette tomtearealet på ca 169,5 dekar, hvor det var pålagt å skille ut ca 30 dekar til skoletomt til Bærum kommune, ble solgt til Hunsund Eiendom AS i 2005.
Hundsund som ligger i den sørlige enden av den tidligere flyplassen, innerst i Hunsundbukta, og grenser til eksisterende boligområde på Snarøya, er tenkt utbygd til boligområde med tett/lav bebyggelse og byvillaer. Ca 21,6 dekar av tomten ligger i LNF-område, og allmenhetens rett til ferdsel og opparbeidelse av kyssti er sikret gjennom tinglysning av en erklæring.
Område 6.0 Storøya
Statens område på Storøya, nærmere bestemt midt på Storøya hvor den gamle hovedrullebanen til Fornebu lå, ble solgt til Fornebu Boligspar AS i 2006. Eiendommen som er på ca 44 dekar skal bebygges med småhus/rekkehus.
I dette salget ble det lagt inn særskilte miljøkrav i kjøpekontrakten. Kjøper skal i tidlig planfase utarbeide miljøplan for utbyggingsprosjektet. Planen skal som et minimum inneholde etterprøvbare mål med tilhørende tiltak knyttet til
- Transportløsninger for besøkende og beboere på området
- Energibruk og oppvarmingssystem i nye bygg
- Materialbruk
- Avfallshåndtering, både i byggeperioden og drift av byggene
- Massehåndtering og gjenbruk av lokale masser og materialer
Søknaden om rammetillatelse til Bærum kommune skal inneholde dokumentasjon på at prosjektet er underlagt slik miljøstyring.
Grøntområder overført til Direktoratet for naturforvaltning
I Kommunedelplan 2 for Fornebu fra 1999 ble store deler av statens område på Fornebu avsatt til LNF-område. Arealet har dermed lenge vært planlagt som grønt rekreasjonsområde. I 2004 overførte Statsbygg ca 800 da av dette arealet til Direktoratet for Naturforvaltning. Det er en forutsetning for overføringen at området skal benyttes til landbruks-, natur- og friluftsområde. Deler av området er naturreservat og buffersoner rundt disse områdene. Det skal opparbeides kyststi, sykkelvei, badestrand og parkmessig beplantning på deler av området. Direktoratet for naturforvaltning har inngått avtale med Bærum kommune om det praktiske forvalteransvar for strandarealene. Det vil si at Bærum kommunen får ansvar for forvalteroppgavene knyttet til største delen av strandsonen på Fornebu.
Med den nye kyststien som Bærum kommune opparbeider, blir det etterhvert igjen mulig å bevege seg rundt hele Fornebulandet. Nautrreservatene må man nok glede seg over fra utsiden, eller fra fulgetårnet, men på Storøya og langs Lysakefjorden vil det etterhver bli åpent for bading og strandliv for alle!