Fra forskning til utvikling

Statsbygg har som mål å være omstillingsdyktig og tolke ulike krav og politiske føringer. Bare på denne måten kan Statbygg oppfylle kundenes og oppdragsgivernes forventninger, legge til rette for ønsket samfunnsutvikling og bidra til at bygge-, anleggs- og eiendomsnæringen (Bae) utvikler seg. utviklingsavdelingen spiller en viktig rolle i den tidligste fasen av Statsbyggs virksomhet når det gjelder å ivareta statlige føringer, samhandle med kommuner og utvikle Bae-næringen. Her er et lite knippe av hva avdelingen jobber med til daglig.

Alnabruterminalen med reguleringsområde

Byutvikling i Bjørvika
Frem til 2004 deltok Statsbygg i et avtalefestet samarbeid med Oslo kommune, ROM Eiendomsutvikling as og Statens vegvesen Oslo om å utarbeide reguleringsplan for byutvikling i Bjørvika, Bispevika og Lohavn i Oslo med i underkant 1 million m2 nybygg. Statsbygg hadde et spesielt ansvar for å sikre tomt til Kulturhistorisk museum (KHM), ivareta arealplaninteresser for operaens omgivelser og utarbeide miljø- og kulturoppfølgingsprogrammer.

Vintermorgen langs Alnaelva

Statsbygg satser på geografi ske informasjonssystemer (GIS)
Statsbygg innfører GIS som verktøy for å sikre mer effektiv planlegging, drift og vedlikehold av eiendomsmassen. Verktøyet skal også brukes til analyser og statistikk. Arbeidet vil gi enklere tilgang til eiendomsdata, bildearkiv og tegningsarkiv samt en rekke internettbaserte tjenester som tilbyr viktig informasjon til Statsbyggs oppgaver.

Åker gård

Åker gård
30. august 2005 kjøpte Statsbygg Åker gård på Hamar. Statbygg skal i samarbeid med Hedmark Fylkeskommune utvikle deler av eiendommen for ny bruk. I tillegg til et senter for mat, måltid og opplevelse på inntunet planlegges senter for arkiv, bibliotek og museum (ABM-senter). Prosjektet er viktig fordi Statsbygg satser tungt på «Kultur og næring» for å sikre levende bruk av kulturhistoriske eiendommer.

Kulturhistorisk museum i Bjørvika
Statsbygg har fått i oppdrag fra Kunnskapsdepartementet å legge til rette for utbygging av Kulturhistorisk museum i Bjørvika. Planforslaget ferdigstilles vinteren 2007 og innebærer en delt løsning for museet der utstillingsdelen integreres i Middelalderparken sør for Bispegata, mens administrasjonsdelen plasseres på nordsiden. Bygningene sammenbindes via en kulvert under gaten. Oslo kommune utarbeider planforslag for museet lokalisert nord for Bispegata. Statsbygg forventer at planforslagene legges ut til offentlig ettersyn i løpet av våren.

Mulighetsskisse av naturvitenskapelig senter

Gaustadbekkdalen
Statsbygg har eiendom med utbyggingspotensial på ca. 80 000 kvm til forskning og undervisning i Gaustadbekkdalen. Dette er en viktig arealreserve for Universitetet i Oslo. Statsbygg står for arealutvikling gjennom regulering for nytt informatikkbygg, forhandling av avtaler med fordeling av ansvar for infrastruktur, sikre politisk aksept og lokalt bifall til løsningene. Det fokuseres nå på regulering av den nordre delen av området , der universitetet planlegger naturvitenskaplig senter med Kjemisk institutt som kjerne.

Vestbanen
I 1999 vedtok Stortinget at Nobels fredssenter skulle etableres på Vestbanen. I 2001 fi kk Statsbygg i oppdrag å forestå ombyggingsarbeidet, utvikle øvrig tomt og avhende arealene. Målet er at Vestbanen skal fremstå som en attraksjon for byens innbyggere og tilreisende og at staten gjennom sin planlegging sikrer kvalitative og samfunnsmessige verdier i hovedstaden. En viktig milepæl ble nådd da avtale om salg av kulturhustomt til Oslo kommune ble signert 27. april i år. Statsbygg planlegger å avhende ytterligere to utbyggingstomter på Vestbanen i 2007.

Fornebu
Det gamle fl yplassområdet på Fornebu omfattet 3500 dekar, hvorav statens eierandel utgjorde 2000 dekar. Fornebu ble nedlagt som fl yplass i 1998, og i løpet av en tiårsperiode er rullebaner og fl yplassanlegg omformet til bolig-, rekreasjons- og næringsområder. Boligutbyggingen startet i 2006, og parker og plasser tar nå form. Sentralparken åpnes for publikum i 2008. Statsbygg har i samarbeid med Oslo kommune bygget teknisk infrastruktur dimensjonert for 7 000 boliger og 25 000 arbeidsplasser. Statsbygg har kartlagt og ryddet opp i forurenset grunn og håndtert overskuddsmasser slik at massetransport inn og ut av området er minimalisert. Alle statens utbyggingseiendommer er nå solgt, og store grøntarealer er overført Direktoratet for naturforvaltning.